Nova Gorica sprejela SD7 OPN: več zemljišč za turizem, stanovanja in razvojne projekte

Novogoriški mestni svet sprejel spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta (SD7 OPN), ki prinašajo 48 razvojnih pobud in posodobljena pravila urejanja prostora. Na občini kot pomemben uspeh izpostavljajo, da so del zemljišč namenili turističnemu razvoju, predvsem za kampe in glampinge.

Sklep o začetku priprave sprememb OPN SD7 je bil sprejet septembra 2017, v postopku pa so bile obravnavane tudi starejše pobude, nekatere že iz leta 2013. Prvi osnutek je bil marca 2021 poslan nosilcem urejanja prostora v prva mnenja, javna razgrnitev je potekala leta 2023, februarja 2024 pa je bil osnutek ponovno poslan v pridobitev drugih mnenj nosilcem urejanja prostora, je pojasnil župan Samo Turel. „Smo zelo zadovoljni, da smo se po vseh teh letih končno uspeli prebiti skozi vse birokratske postopke, ki jih naša zakonodaja zahteva za spremembo občinskih prostorskih načrtov.“

Prednostno so bile obravnavane pobude s področij gospodarskega razvoja, turizma, proizvodnje, obrti, kmetijstva ter razvoja javne infrastrukture. Skupno je bilo obravnavanih in javno razgrnjenih 57 pobud, od katerih jih devet ni bilo sprejemljivih. „Tako je bilo v usklajenem predlogu 48 pobud. Obseg stavbnih zemljišč se je povečal za 14 hektarov, od tega pet hektarov za območja stanovanj, 3,6 hektara za posebna območja (predvsem kampe in glampinge po celotnem območju mestne občine), 1,7 hektara za površine razpršene poselitve (t. i. individualne stanovanjske gradnje na podeželju), 1,3 hektara za območja proizvodnih dejavnosti, 1,2 hektara za prometne površine ter 1,1 hektara za zelene površine, ki so večinoma vezane na območja kampov in glampingov.“

Obseg kmetijskih zemljišč se je na račun krčitve gozdov povečal za 44 hektarjev. Občina z novim prostorskim aktom omogoča tudi širitev gospodarskih in kmetijskih dejavnosti ter urejanje posameznih območij, med njimi Kromberka, Šmihela, Rožne Doline in Liskurja.

„Tam je bila v okviru hidrološko-hidravlične študije predvidena ureditev suhega zadrževalnika. Na tem območju se zato opušča stanovanjska raba in nadomešča z vodnimi zemljišči, kar bo omogočilo ukrepe za zaščito dolvodnih območij Rožne Doline ter občine Šempeter–Vrtojba ob potoku Vrtojbica," je pojasnil Erik Lasic, vodja Službe za okolje in prostor.

Na območju Borštnikove v Kromberku se vzpostavljajo pogoji za nadaljnji razvoj stanovanjske soseske, v Šmihelu, kjer je veljavni državni prostorski načrt za sanacijo plazu povzročil pravno praznino glede posegov na obstoječih objektih, se sedaj omogočajo določeni posegi in dejavnosti na objektih, ki ostajajo na območju in niso predvideni za odstranitev. Na območju poslovne cone Kromberk zahod se odpravljajo prostorske omejitve, kar bo omogočilo celovito urejanje območja z občinskim podrobnim prostorskim načrtom, katerega priprava že poteka. Poenostavitve so predvidene tudi za območje Lokvi, kjer se ukinja obveznost izvedbe arhitekturnega natečaja za celotno osrednje območje naselja. Namesto tega bo razvoj območja temeljil na strokovnih podlagah, kar bo omogočilo hitrejšo izvedbo načrtovanih investicij.

Župan izpostavlja še: „Gre za pomemben dokument, ki vsebuje tudi več tekstovnih sprememb in uskladitev z zakonodajo ter zahtevami glede zagotavljanja parkirišč in drugih javnih površin. Gre predvsem za parkirišča tam, kjer je to v javnem interesu, na primer parkirišče ob gradu Rihemberk, kjer je prišlo do spremembe iz kmetijskega v stavbno zemljišče, ter parkirišče v bližini naselja Pedrovo, namenjeno tudi domačinom.“

Nov krog za spremembo OPN že teče, deveta dopolnitev bo obravnavala stanovanjske pobude.