Novogoriški stanovanjski sklad pripravlja nov razpis za varovana stanovanja ob Kornu

Novogoriški stanovanjski sklad po neuspelem razpisu za prvo fazo gradnje oskrbovanih stanovanj ob Kornu pripravlja nov razpis. Kot smo že poročali, naj bi gradnja dveh stolpičev potekala v treh fazah, vendar bo zaradi previsokih ponudb izvajalcev projekt zdaj stekel nekoliko drugače.

Najprej so opravili racionalizacijo projekta, med drugim bodo nosilni stebri tanjši in cenejši, je pojasnil direktor sklada Peter Jan. Na novo so zasnovali tudi finančno konstrukcijo.

„Sprva smo projekt načrtovali v treh fazah: temeljenje, gradnja prvega stolpiča in gradnja drugega stolpiča. Začeli naj bi z globokim temeljenjem, saj lani še ni bila znana državna shema financiranja oziroma način, kako si je država zamislila podporo tovrstnim projektom. Letos pa je to že znano, saj sta marca in aprila tako Stanovanjski sklad Republike Slovenije kot SID banka objavila vsak svoj razpis.“

Slovenska izvozna in razvojna banka (SID) ponuja dolgoročne kredite za obdobje 30 let z enoodstotno obrestno mero, medtem ko Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) ne odobrava več kreditov, temveč nastopa kot soinvestitor. To pomeni, da lahko v projekt vstopi kot do 50-odstotni lastnik, pojasnjuje Jan.

„Na razpis smo se prijavili in trenutno smo v fazi usklajevanja oziroma dopolnitev prijave, saj so podali številne pripombe. Za svoj delež investicije se bomo zadolžili pri SID banki, govorimo o približno devetih do desetih milijonih evrov, medtem ko bo drugo polovico oziroma nekoliko manjši delež zagotovil Stanovanjski sklad Republike Slovenije kot soinvestitor.“

Gradnja tako ne bo več potekala v več fazah, temveč enotno. Z izvedbo se mudi, saj je bilo gradbeno dovoljenje pridobljeno že lani, potrebe po tovrstnih stanovanjih pa so velike. Na čakalni listi je namreč približno 150 prosilcev.

Spomnimo, predvidenih je nekaj več kot sto oskrbovanih stanovanj za starejše od 65 let, ki ne potrebujejo institucionalne oskrbe. V stolpičih bodo na voljo tudi dodatne storitve.

„V tako imenovanem nestanovanjskem programu, torej v delu, ki povezuje oba stolpiča, bo na voljo nekaj površin, namenjenih drugim dejavnostim. O tem so potekali pogovori že v preteklosti, še preden sem prevzel vodenje sklada. Med drugim so bili v igri različni socialni programi, zobozdravstvena dejavnost in podobne vsebine, zato je za to še vedno prostor in čas.“

Skupna vrednost naložbe znaša nekaj več kot 18 milijonov evrov.