Tolminsko Cvetje že drugič brez kupca - kje so razlogi?

Tudi druga napovedana javna dražba za prodajo zemljišč v Tolminu, kjer naj bi v prihodnjih letih zraslo novo stanovanjske naselje Cvetje, je padla v vodo. Podobno kot pri prvi pred nekaj tedni tudi tokrat varščine, kljub izkazanemu zanimanju, ni vplačal nihče.

Kot je v pogovoru s potencialnimi vlagatelji ugotovil župan Alen Červ, sta razloga dva: "En je v kriterijih, ki smo jih sami nastavili v OPPN-ju in ki so kar zahtevni. Gre za to, da je predvidenih kar 70 odstotkov parkirnih mest pod zemljo, to je z gradbenega vidika kar drago. Druga zahteva pa je v tem, da je treba vseh 60 stanovanj zgraditi naenkrat, posledično pa je nekaj več tveganja tudi na strani investitorja, še posebej ob trenutni situaciji, ko se stroški gradbenih del skokovito višajo."

Pod trenutnimi pogoji bi lahko bila cena 60 novih stanovanj precej višja od dejanske kupne moči prebivalstva. Pogovori pa potekajo naprej. Kot nam razkrije Červ, bodo zagotovo še v letošnjem letu opravili tretjo dražbo: "Ugotovili bomo zdaj skozi pogovore, ali je treba karkoli znotraj pogojev korigirati. V kolikor je temu tako, bomo to naredili na oktobrski seji občinskega sveta, v kolikor pa najdemo mehanizme oz. poti, da zadevo izpeljemo pod trenutnimi pogoji ali pa se pokaže neki nov interesent, pa bi šli z enakimi pogoji še enkrat poskusit. Ocenjujem, da so še vedno visoke možnosti, da v začetku novembra to zemljišče prodamo novemu investitorju, seveda pa so, kot rečeno, neke stvari še v zraku."

Kar se tiče pogojev v OPPN-ju, se bo lahko spremenil delež parkirišč pod in nad zemljo, lahko pa se bodo z investitorjem dogovorili za večfazno gradnjo.

Namen Občine Tolmin je, da bi bila približno tretjina teh stanovanj namenjena javnemu najemu, saj iz ankete, ki so jo opravili, izhaja, da si želi približno tretjina občanov živeti v najemu, dve tretjini pa si želi stanovanje kupiti. Tako bi lahko občina s pomočjo Stanovanjskega sklada odkupila tretjino teh stanovanj in jih ponudila v najem.